Právní rámec vlastnictví nemovitostí zahraničními kupujícími je v Ománu jasně definovaný. Klíčem je pochopit, kde a za jakých podmínek můžete koupit — a jaký proces vás čeká.
Integrated Tourism Complex (ITC)
Cizinec může vlastnit nemovitost ve freehold režimu pouze v projektech označených jako ITC. Jde o vládou schválené developerské oblasti — typicky prémiové rezidenční a resortové projekty. Vlastnictví je plnohodnotné, s právem prodeje, dědění i pronájmu.
Průběh koupě
- Rezervační smlouva a rezervační poplatek
- Due diligence developera a projektu
- Podpis kupní smlouvy (Sales & Purchase Agreement)
- Zaplacení dle splátkového kalendáře
- Registrace vlastnictví u Ministry of Housing
Rezidenční benefit
Koupě nemovitosti nad určitou hodnotou v ITC projektu opravňuje kupujícího a jeho rodinu k rezidenčnímu vízu. To je pro řadu investorů významný sekundární benefit.
Náklady, se kterými počítat
Kromě kupní ceny jde o registrační poplatky, servisní poplatky projektu a v případě financování o související bankovní náklady. Kompletní vyčíslení připravujeme individuálně pro každý projekt.
